有限会社　佐久間商事 株式会社　佐久間開発
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不動産会社とは？ 媒介手数料はいくら？ 家賃はいつ払うの？ 賃貸のしくみ 不動産会社が数社いる場合の手数料は？ 敷金の返還は？ 物件を見たいとき 借りたいと思ったら？ タバコには気をつけて 家賃の内訳 契約時必要書類 契約時の諸費用は？ 保証人とは？
不動産会社とは一口に言っても実は様々な形態があります。農地・山林などを宅地造成、土地や建物の売買・媒介、別荘やアパートの管理、不動産（土地・建物）の賃貸・賃貸の媒介などがあります。 　当社の所在する旭市周辺（東総地域）では、ほとんどの賃貸物件に不動産会社の看板が付いています。そのアパートには、看板に問合せ先の不動産会社が記載されていますが別に大家が存在いたします。 　不動産会社は、大家さんとの間に管理委託契約をしていて大家さんに代わって契約・家賃の管理・立会い・苦情の対応などを行います。 　　　単純ですが、アパートに付いている問合せ先（不動産会社）に連絡すれば、いつでも内覧できます。 　　※大家さんに直接連絡を取った場合、不動産会社に連絡してくださいと言われることがほとんどです。 　住居用の賃貸物件は、ほとんどが１ヶ月単位で、料金が掲載されています。一般的に１ヶ月分の家賃と言っていますが、実際は、家賃・管理費・共益費・駐車場料金などの合計です。 ※問合せのときは、料金の内訳を聞くと良いとでしょう。 　住居用の場合、礼金・敷金・媒介手数料・前家賃等（家賃・管理費・共益費・駐車場料金）・アパート用保険です。 ※仲介手数料には、消費税がかかります。 　借りる物件の家賃（管理費・共益費・駐車場料金を含まない金額）の１ヶ月分に消費税を加算した金額です。 　物件を紹介してくれた以外に不動産会社がいた場合でも、媒介手数料は、１ヶ月分に消費税を加算した金額です 　まず、入居申込み書に必須事項を記入の上、当社からの連絡を待ってください。記入して頂いた書類を、当社大家にて審査いたします。 　　　必要書類は、当社の規定に従っていただきます。 　　　契約書（当社書式） 　　　重要事項説明書（当社書式） 　　　特約条項（当社書式） 　　　保証人確約書（当社書式） 　　　契約者印鑑 　　　契約者身分証明書（運転免許書・住民票・パスポート） 　　　連帯保証人の実印 　　　連帯保証人の印鑑証明書 　　　入居時代金 　借主と連帯して契約内容を実行していただき保証していただきます。 　よって、連帯保証人は、誰でもなれるとは限りません。 ※職業を持ち・不動産を所有し・借主の債務を保証できる方に限ります。 　当社では、毎月月末までに翌月分の家賃等を支払っていただきます。 ※家賃の支払いが遅れた場合、当社より借主・連帯保証人に催促させていただきます。 　お部屋を退去後、修繕費などを差し引き返金いたします。修繕の内容によっては、追加していただく場合もあります。清算は、１ヶ月ぐらいかかります。 　タバコによるクロスの汚れは、お客さまの換気不足と判断され、クロスの張替えになるケースがあります。
ようこそさくまグループのホームページへ 定休日　日曜・祝日　　営業時間　午前８時〜午後６時 問合せ先　不動産　　有限会社佐久間商事 　０４７９−６２−２１７８ 　　　　　　　建設部　　株式会社佐久間開発 　０４７９−６２−３０１８ 　　　　　　　賃貸部　　株式会社佐久間開発 　０４７９−６２−３０１８ ｅメールinfo@sakuma-group.com